“自2011年起，政府針對房地產市場採取多項政策調控，包含奢侈稅開徵，房產交易實價登錄，豪宅稅開徵，房屋稅徵收方式調整，土地公告現值調整”，已造成政策引導房地產市場的狀況，近期建物買賣移轉棟數持續萎縮，與市況好的時候相較，已衰退數成。成交價格方面呈現鬆動也是不爭的事實，願意進場的人持續觀望，只要賣壓一出，價格只會持續下探。至於很多人關心房地產市場甚麼時候會回溫，以目前市場趨勢來看，先耐心等待市場何時止跌吧!”
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全都被猜中了！ 他再預言「2018跌3成」
資料來源：https://news.housefun.com.tw/news/article/344603140606.html
2016-08-31 11:39
好房網News記者賈蓉／整理報導
不是「棒打房市落水狗」！名教授聶建中表示，自己在多年前就曾預言房市走向，三階段分析2013年、2016年、2018年的房市前景，回頭檢驗就可發現，竟與目前市況不謀而合，堪稱房市「神算」。 名教授聶建中預言「2018房價跌3成」。（翻攝自Google Map）
不唱空、不做多，淡江大學財金系主任聶建中在《新聞交叉點》中表示，自己早在多年前就已對房市走向進行預測，認為「2013年」是關鍵的分水嶺。
聶建中說明，自己在2013年時就曾指出，2013年是「先知先覺的投資客」停止進場的分水嶺，而後2013年～2015年，將只剩下自住客繼續「洗量」，直到2016年將會發現房價「漲不動」，最終2018年就出現「平均跌3成」的狀況，「這就是景氣循環」。
聶建中認為，目前房市絕對是下跌趨勢，再加上政府不斷落井下石，投資客資金大量往海外移動，都是台灣房市殘酷的現況。
至於台灣房市真的會在2018年跌3成嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立接受經濟日報採訪時，則是指出台灣房市的確會「緩跌3年」到2018為止，再繼續盤整價格4年，目前的市況就是「今天不賣，明天更低」。
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